Что такое доверенность

«В сделке участвовал представитель Наримановой по нотариально заверенной доверенности от 2015 года. Она давала представителю право представлять её интересы во всех органах, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (где и регистрировался договор залога)».

(Из материала о том, как совладелица цеха спасла свою долю от кредиторов.)

Нюансы

Доверенности могут выдавать не только граждане, но и юридические лица.

Доверенность выдаётся только в письменной форме (устных доверенностей быть не может). В ряде случаев необходимо нотариальное удостоверение доверенности (например, для совершения сделок, требующих нотариального удостоверения, для подачи заявлений о государственной регистрации прав или сделок).

Если доверенность выдала организация, в ней должны быть:

• наименование организации (юридический адрес, ИНН);
• ФИО, паспортные данные, место жительства представителя;
• подпись руководителя;
• печать юридического лица;
• дата совершения доверенности;
• в некоторых случаях потребуется ещё подпись главного бухгалтера.

Если доверенность выдаёт гражданин, необходимо вписать ФИО, паспортные данные, место жительства доверителя и представителя; подпись доверителя и дату.

Обычно в доверенности также указываются место её выдачи и реестровый номер, а также срок действия. Если срок не будет указан, то доверенность будет действовать только один год со дня её выдачи. Дата выдачи доверенности обязательно должна быть указана в тексте доверенности. В противном случае доверенность будет ничтожна.

Юристы выделяют несколько видов доверенностей:

• разовые (одному лицу на одно конкретное действие);
• специальные (одному лицу на несколько однородных действий);
• общие/генеральные (одному лица на совершение всех действий, связанных с работой компании или имуществом гражданина);
• безотзывная (выдача таких доверенностей допускается только в предпринимательских отношениях для исполнения или обеспечения исполнения обязательств).

Как правило, доверенности заверяют нотариусы (особенно если речь идёт о доверенностях, выдаваемых физическими лицами). В некоторых случаях это делают государственные служащие. Например, доверенность военнослужащего, который находится в госпитале, может заверить главный врач или его заместитель. Это заверение приравнивается к нотариальному.

Юридические лица чаще всего используют доверенности, выданные за подписью руководителя организации и с печатью организации, если закон не требует нотариальной формы.

И доверитель, и представитель могут в любой момент расторгнуть соглашение и разорвать (метафорически) доверенность — если, конечно, речь идёт не о безотзывной доверенности.

Что такое доверенность

Доверенность – документ, который подтверждает право одного лица совершать действия от лица другого. Основные понятия и порядок оформления доверенности содержатся в гл. 10 ГК РФ.

Важно помнить, что доверенность – это всегда письменное уполномочие, которое выдается непосредственно тем человеком, от лица которого будут совершаться действия или запрашиваться информация. Доверитель и представитель (тот, кто будет доверенностью пользоваться) должны быть совершеннолетними и дееспособными. За несовершеннолетних и недееспособных граждан доверенность может выдать тот, кто отвечает за них и представляет их интересы.

Лучше изучить порядок оформления и регистрации доверенностей перед тем, как собственно приступать к ее составлению.

Все ли виды доверенности нужно заверять

Заверять нужно определенные типы доверенностей, и не только у юриста.

• Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть удостоверена нотариально.
• Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
• Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами. По требованию юридического лица доверенность может быть заверена у нотариуса.

• доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях;
• доверенности военнослужащих;
• доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы;
• доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания.

Но во всех вышеперечисленных случаях доверенность должна быть подписана руководителем либо лица, выдающего эту доверенность, либо заведения, в котором выдающий доверенность находится.

Некоторые типы доверенностей (обычно для «простых» ситуаций) могут быть написаны в свободной форме от руки или на компьютере и использоваться без заверения нотариуса. Так, например, можно поручить получение справки, документа или подачу заявления о назначении пенсии. Управление автомобилем тоже можно доверить другому человеку без визита к нотариусу.

Главное – указать в самой доверенности, на какие именно действия она выдается.

Как правильно составить доверенность: общие правила

Как мы уже упоминали, доверенность составляется в письменной форме. Существуют правила оформления доверенности, пусть и не очень строгие. В ней должны быть указаны следующие сведения:

• Сведения о доверителе и составителе: ФИО, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные.
• Полномочия, которые даются представителю, то есть указание, перечисление тех действий, которые представитель может совершать от лица, выдавшего доверенность.
• Дата составления и подпись доверителя.

Желательно также указать:

• Срок действия доверенности, если не устраивает «стандартный» в один год.
• Передоверие, если может смениться представитель.
• Образец подписи представителя, чтобы можно было сличить при предъявлении доверенности.

Какие документы нужны для оформления доверенности? Документ, удостоверяющий личность того, кто передает права, и того, кто будет от его лица совершать определенные действия.

Образец написания доверенности можно найти в интернете, также допустимо составлять ее в свободной форме (особенно для простых действий, когда не требуется нотариальное заверение).

Самые распространенные типы доверенностей

Приводим далеко не полный список, так как случаев, когда может потребоваться доверенность, гораздо больше:

• На получение посылки (в общем случае отдают только лично в руки, нотариально заверенная доверенность передает право получения корреспонденции другому лицу).
• На продажу квартиры (обязательно нотариальное заверение).
• В банк (на действия со счетом, открытым на имя того, кто доверенность выдает; может быть заверена нотариусом, администрацией заведения, в котором выдающий доверенность учится или работает, администрацией лечебного заведения).
• На автомобиль (например, для получения транспорта со штрафстоянки; заверять доверенность не нужно, можно написать от руки или распечатать один из стандартных бланков из интернета; не забудьте указать все данные автомобиля).
• Судебная (как правило, заверяется нотариально; иногда суды принимают заверенные руководством организации, где доверяющий учится, работает, также это может сделать ТСЖ, командир воинской части и ряд других лиц).
• Медицинская доверенность (на получение информации о здоровье, сдачу анализов или получение их результатов, может быть подписана самим лицом или главной учреждения, в котором оно находится на лечении).

Можно ли проверить доверенность?

Если она нотариально заверена, то можно проверить через специальный нотариальный сервис. При помощи реквизитов можно проверить ее срок действия и подлинность. Это важно в ситуациях, так или иначе касающихся финансовых вопросов.

Какие виды доверенностей бывают

Такой документ, как доверенность, может быть двух видов:

• письменная;
• нотариальная.

В каких случаях доверенность становится недействительной

Доверенность действует ровно столько, сколько указано доверителем в документе. Если срок действия доверенности отсутствует, документ будет действителен на протяжении одного года. Отсчитывается срок действия от даты, когда доверенность была составлена.

Доверенность становится недействительна в двух случаях:

• если доверитель принял решение снять полномочия с доверенного лица;
• если доверенное лицо отказывается от полномочий, возложенных на него доверителем.

Также возможно автоматическое прерывание действия доверенности в случае прекращения деятельности индивидуального предприятия. Даже при разъединении, слиянии или присоединении нескольких ИП доверенность, выданная ранее, будет считаться недействительной из-за отсутствия подписей.

Документ становится недействительным, если его срок действия истек.

Если доверитель признан банкротом, документ теряет силу действия. Также доверенность становится недействительной в случае гибели доверителя (или признания его недееспособным).

Если отменяется письменная доверенность, все лица, указанные в документе, должны быть об это оповещены в письменном виде. Досрочное прекращение действия доверенности возможно исключительно при участии нотариуса, который ставит отметку в Реестре. На сервисе информация появляется сразу после внесения изменений, поэтому участники доверенности сразу смогут видеть изменения в документе.