Сельская ипотека ленинградская область

Программа распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс. жителей, не входящие в городские округа. Другими словами, заемщик не сможет приобрести жилье по льготной ставке в частном секторе города. Перечень территорий нужно уточнять на сайтах местной администрации.

Жилье должно находиться на сельских территориях (сельских агломерациях) и быть пригодным для проживания, то есть иметь все нужные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализацию и отопление. Размер жилого помещения (дома) должен быть не менее нормы площади в расчёте на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. При этом семейное положение или регион прописки значения не имеет

Сумма кредита — до 3 или до 5 млн руб. в зависимости от субъекта федерации, на которой расположен предмет ипотеки (приобретаемое / строящееся жилое помещение)

Ипотека может быть использована для завершения текущих строительных работ. Для этого необходимо, чтобы работы были завершены не позднее 2 лет со дня первого платежа

Размер процентной ставки объясняется государственными субсидиями кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов.

Что еще изменилось

Скорректирован список сельских территорий и сельских агломераций, на которые распространяется действие «сельской льготной» ипотеки. Если ранее он определялся государственной программой «Комплексное развитие сельских территорий», то теперь его формирует сам субъект федерации.

Где можно оформить «сельскую» ипотеку

Точный список банков, участвующих в программе, составляет Министерство сельского хозяйства. Кредитные организации имеют право отказать в одобрении заявки на получение ипотечного кредита, если заемщик не выполнил условия самого банка. Поэтому подробно изучите перечень необходимых документов и требований.

Если вы рассматриваете перспективу строительства дома, то стоит упомянуть, что существуют ограничения по срокам строительства — 24 месяца. Если заемщик не уложится в отведенное время, банк вправе повысить процентную ставку по кредитному договору.

При рассмотрении заявок на уже построенное жилье банки могут уделять особое внимание состоянию недвижимости, поскольку в дальнейшем объект будет выступать залогом по выданному кредиту.

«Сельская» ипотека — государственная программа, низкая ставка по которой может не сохраниться в течение всего срока кредитования. В условиях программы указано, что в случае принятия Минсельхозом решения об отказе в предоставлении субсидий банку, основанием для которого является недостаток бюджетных средств, то банк, выдавший ипотеку, имеет право изменить ставку. При этом, повышение ставки не может превысить размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора.

персональных данных в соответствии с политикой АО «Банк ДОМ.РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie’>

Найти сельскую ипотеку в Санкт-Петербурге

Отзывы об ипотечных кредитах

Газпромбанк

Нам пришлось подождать месяц-другой с оформлением, и в какой-то момент мы даже засомневались в своем выборе, но забегая вперед скажу, что все сложилось как нельзя лучше! Потому что мы договорились на отличные условия и по срокам и по проценту и по сумме платежей. Анализируя сегодняшний рынок, предложение оказалось одним из лучших.

Банк ДОМ.РФ

Оформлял первую ипотеку в далеком 2014 году. С тех пор ставки успели измениться. Надоело переплачивать, подал заявку на рефинансирование ипотеки внутри банка Дом.РФ.

И тут началось: рассмотрение, проверка, доработка, запрос документов. Короче говоря, весь процесс занял у меня почти 3 месяца. Для банковской услуги это недопустимые сроки.

Я не слишком спешил, но потерянных на трех платежах денег немного жаль.

Банк Россия

Из-за медленной работы банка прямо из под носа увели шикарную квартиру! Я давно мечтал о покупке собственного жилья. Когда внезапно подвернулся вариант, то сразу подал заявку на ипотеку. Выбор пал на банк Россия, через который я получаю зарплату.

Вместо обещанных 5 рабочих дней рассмотрение анкеты заняло 16! Квартиру купили, от меня отмахнулись: «Пандемия, извините». Сколько нервов я потратил на звонки, сколько ждал. Не хочу сильно занижать оценку, эмоции уже улеглись.

Я разочарован.

СберБанк

Два года назад мы с женой взяли квартиру в ипотеку. Ну да, квартиру купили, платим по 35 тыс. рублей каждый месяц.

Но это ещё не всё. Каждый год приходится оформлять страховку, если этого своевременно не сделать, увеличивается ставка по кредиту. Она итак, не слишком маленькая, учитывая размер ключевой ставки.

Сейчас подумываем о рефинансировании, уж больно ощутимы платежи для семейного бюджета.

Сельская ипотека в 2024 году в банках Санкт-Петербурге

Сельская ипотека дает возможность приобрести жилье на льготных условиях в определенных областях и районах. В рамках программы доступна сниженная процентная ставка, а получить одобрение можно на основании минимального пакета документов. Изучить предложения банков Санкт-Петербурге, рассчитать итоговую переплату и ознакомиться с нюансами можно на нашем финансовом портале.

Суть сельскохозяйственной ипотеки

Основные аспекты сельской ипотеки в 2024 году включают:

1. Получить одобрение и купить жилье можно однократно. Приобрести сразу несколько объектов на выгодных условиях в Санкт-Петербурге не получится.
2. Перечень районов, в которых можно приобрести недвижимость, ограничен. Не каждый пригород или область попадает под условия. Уточнить перечень территорий можно в конкретном субъекте Российской Федерации.
3. Есть определенные требования к недвижимости. Государство дает большой выбор объектов, но ограничивает покупку.

Условия кредитования в Санкт-Петербурге

Параметры сельской ипотеки зависят от банка, выбранного объекта и особенностей потенциального заемщика. Условия в 2024 году включают:

1. Годовые проценты. Годовой процент начинается от 0.7% годовых.
2. Максимальная сумма, доступная для вывода. Сумма кредита доходит до 50000000 рублей в зависимости от региона. Максимальный лимит доступен при выборе недвижимости на Дальнем Востоке.
3. Предельный срок погашения. Вы можете заключить договор на срок до 360 месяцев.
4. Первоначальный взнос. Составляет минимум 10 процентов от стоимости квартиры или дома.

Кто попадает под программу Сельская ипотека

Получить ипотеку на покупку или строительство дома можно при соответствии требования банка и программы. Чтобы отправить запрос в Санкт-Петербурге, нужно:

• быть старше 18 лет;
• иметь гражданство Российской Федерации;
• потребуется постоянная регистрация или временная регистрация;
• важен постоянный доход.

По условиям не нужно предоставлять залог или привлекать в сделку поручителей. Семейное положение потенциального заемщику не имеет значения для финансовой организации.

Какую недвижимость можно приобрести?

Для получения сельскохозяйственной ипотеки нужно подобрать подходящий объект. Не каждый тип недвижимости будет одобрен условиями программы. Что следует знать:

1. Вы можете купить как квартиру, так и дом. Программа не ограничивает выбор типа недвижимости. Вы можете купить квартиру в новостройке или вторичном фонде, найти дом или таунхаус.
2. Есть ограничения по этажности. Нельзя купить квартиру в доме выше 5 этажей.
3. Жилище должно быть пригодным для проживания. Все необходимые коммуникации должны быть проведены и доступны.
4. В рамках программы можно купить участок под строительство. Не обязательно выбирать готовое жилье.

При заключении сделки могут быть заключены только два типа договоров: покупки-продажи или долевого участия. Оформить процедуру иначе по условия программы жилищного кредитования нельзя.

Необходимые документы

Основным документов для заключения кредитной сделки является паспорт гражданина РФ. Что еще может понадобиться для получения одобрения:

1. Подтверждение дохода. В качестве такового может быть использована справка по типу 2-НДФЛ или по форме банка. Иногда достаточно предоставить выписку по счет карты или расчетному счету.
2. Сведения о занятости. Подойдет копия трудовой книжки или договора с работодателем.
3. Дополнительный документ. Могут быть запрошены ИНН или СНИЛС.

Ознакомиться с точным списком документов можно на портале. Откройте нужную программу и прочитайте ключевые положения.

Как получить сельскую ипотеку в Санкт-Петербурге?

Подать заявку можно в отделении или на сайте банка. Получить одобрение удаленно через наш портал проще. Необходимо следовать алгоритму:

1. Перейти на вкладку с ипотечными программами.
2. Определить параметры поиска.
3. Найти лучший вариант.
4. Заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение.
5. После предварительного согласования посетить офис банка в Санкт-Петербурге.

Процесс рассмотрения запроса занимает в среднем около нескольких часов. Если вопрос требует глубокой проверки со стороны банка, то процедура может быть продлена на несколько рабочих дней.

У сельской ипотеки
самые выгодные условия

Процентная Ставка

Срок ипотеки

Сумма
ипотеки

Ежемесячный платёж

Сколько вы переплатите, если воспользуетесь обычной ипотекой

Сравнение обычной ипотеки со льготной

Благодаря гос. поддержке данной программы,
процентная ставка льготной ипотеки от 2х до 4 раз ниже , чем у обычных ипотечных кредитов!

Первонач. взнос: 10%
Ставка: 8%
Цена дома: 5 млн р.
Срок: 25 лет
Сумма кредита:
4,5 млн р.

Первонач. взнос: 10%
Ставка: 2,7%
Цена дома: 5 млн р.
Срок: 25 лет
Сумма кредита:
4,5 млн р.

* среднестатистические условия ипотеки по данным сайта banki.ru
** льготная сельская ипотека, оформить которую могут все жители Лен. области

Одобрит ли банк вам сельскую ипотеку?

Как получить сельскую ипотеку на строительство частного дома?

1. Ознакомьтесь с требованиями к заёмщику

Возраст не менее 21 года, но не более 65 лет (до 75 лет при одновременном соблюдении следующих условий:

До момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита, наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет)).

— Не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы

— Не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

3. Выберите аккредитованную строительную компанию

Банк не выдаёт льготную ипотеку на строительство своими руками.

Только аккредитованные строительные компании могут помочь вам в её получении. Вы выбираете проект дома, а вся его проектно-сметная документация отправляется на согласование банком.

Как только банк её одобряет, начинается строительство вашего будущего дома.

Мы являемся одной из немногих строительных компаний, аккредитованных АО «Россельхозбанк», а проекты наших домов быстро проходят проверку банком.

Свяжитесь с нами, выберите готовый проект из каталога или закажите индивидуальный проект дома и получите дом вашей мечты!

4. Выберите проект будущего дома

В нашем офисе (в Санкт-Петербурге) вы сможете выбрать подходящий типовой проект дома из каталога или заказать индивидуальный проект.

Затем мы отправим проектно-сметную документацию в банк для согласования, чтобы получить финансирование на строительство загородного дома.

5. Дождитесь одобрения банка

Как правило, согласование занимает не более 5 рабочих дней.

6. Мы выполняем строительные работы и отделку

Как только получено согласование банка, мы можем приступать к строительству вашего загородного дома.

7. Вы переезжаете в новый дом!

От вас потребуется только терпение, в течение нескольких месяцев вы переедете в дом своей мечты!

Сможет ли банк выдать
вам сельскую ипотеку?

Частые вопросы о сельской ипотеке

Что можно приобрести в рамках данной ипотеки?

Строительство своего дома с нуля или достройку уже начатого объекта.

Что входит в цену дома?

Строительство загородного дома с нуля и под ключ. Внутренняя отделка рассчитывается отдельно, исходя из дизайн-проекта, который вы можете нам предоставить, или мы сделаем его для вас.

Какие есть проекты загородных домов?

Форма онлайн-заявки на сельскую ипотеку

Аккредитованные проекты домов на сельскую ипотеку

Картус

Логан

Орбек

Квилег

Воразун

Фаррон

Заявка на льготную сельскую ипотеку