- § 5 Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения
- § 6 Пользование жилыми помещениями в специальном фонде для беженцев и вынужденных переселенцев
- § 1 Общие положения о сделках с жилыми помещениями
- Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
- Глава 4 Правила пользования жилыми помещениями
- Обеспеченность жилыми помещениями
- Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем)
- ЛЕКЦИЯ № 10. Распоряжение жилыми помещениями
- 2. Договор мены жилыми помещениями
- Понятие «маневренный фонд»
- Субъекты договора найма жилья в маневренном фонде
- Кому предоставляется жилье в домах маневренного фонда
- Кузнецов Федор Николаевич
§ 2 Пользование служебными жилыми помещениями За последние годы после принятия законодательства, регулирующего формирование рынка жилья, и, как следствие, существенного увеличения частного жилищного фонда случаев включения жилых помещений, находящихся в домах,
§ 5 Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения
§ 5 Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения В соответствии со ст. 96 ЖК РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством
§ 6 Пользование жилыми помещениями в специальном фонде для беженцев и вынужденных переселенцев
§ 6 Пользование жилыми помещениями в специальном фонде для беженцев и вынужденных переселенцев Согласно ст. 97 ЖК РФ жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан,
§ 1 Общие положения о сделках с жилыми помещениями
§ 1 Общие положения о сделках с жилыми помещениями Раскрывая содержание права собственности на жилое помещение, ГК РФ указывает на то, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его
Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам
Глава 4 Правила пользования жилыми помещениями
Глава 4 Правила пользования жилыми помещениями Правительство Российской Федерации постановлением от 21 января 2006 г. № 25 утвердило Правила пользования жилыми помещениями, которые определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального
Обеспеченность жилыми помещениями
Обеспеченность жилыми помещениями Чуть более 3 млрд м2 составляет сегодня в России объем жилищного фонда. Панельные дома – около 60 % от всего городского фонда, кирпичные – примерно 35 %. Средняя обеспеченность жильем – 22,4 м2 на человека. Таблица 6.1. Построено жилья по
Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем)
Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) Размер платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального найма, социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и
ЛЕКЦИЯ № 10. Распоряжение жилыми помещениями
ЛЕКЦИЯ № 10. Распоряжение жилыми помещениями 1. Договор купли-продажи жилого помещения Самой распространенной сделкой, направленной на отчуждение жилья, является договор купли-продажи жилого помещения. По такому договору продавец обязуется передать в собственность
2. Договор мены жилыми помещениями
2. Договор мены жилыми помещениями В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность один товар в обмен на другой. Если происходит мена одного жилища на другое, то каждый участник договора должен обладать правом
Понятие «маневренный фонд»
Одной из основных характеристик рассматриваемых строений является законное причисление их к статусу специализированных жилых помещений. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для проживания граждан в определенный период времени, право на пользование жилыми помещениями люди получают при наличии оснований, установленных статьей 95 жилищного Кодекса РФ и документального подтверждения этих оснований.
Внутренние помещения дома, предназначенные для проживания, должны отвечать всем требованиям санитарной, противопожарной и технической безопасности.
Дом маневренного фонда должен быть снабжен системами отопления, электроэнергии, канализации, водоснабжения и иными обязательными для проживания людей системами, конструкциями и оборудованием.
Как и любое здание, предназначение которого – проживание людей, «маневренный дом» должен отвечать всем требованиям безопасности и регулярно инспектироваться на предмет обнаружения повреждений, поломок, неисправностей, которые могут угрожать жизни и здоровью граждан.
Субъекты договора найма жилья в маневренном фонде
Жилищным Кодексом в статье 95 определены категории лиц, наделенных правом претендовать на маневренное жилье. Однако этот список нельзя назвать исчерпывающим. Пунктом 4 рассматриваемой статьи установлено, что жилые помещения маневренного фонда в некоторых случаях предоставляются и иным лицам.
Например, военнослужащие и их семьи, прибыв на новое место службы, и до получения жилья другой категории, на законных основаниях могут заселиться в маневренный фонд. Наймодателем по договору является собственник помещений маневренного фонда, либо представитель собственника, осуществляющий деятельность по предоставлению жилья на основаниях, данных ему законом.
На граждан, заселенных в рассматриваемые помещения, распространяется обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг. Суммы платежей зависят от того, оборудовано помещение приборами, осуществляющими учет потребления, или нет. В первом случае граждане оплачивают коммунальные услуги по показаниям приборов, во втором – на основании тарифов и нормативов потребления услуги, установленных жилищными нормативными актами.
Важно отметить, что во время проживания в маневренном фонде гражданин не должен оплачивать коммунальные услуги по месту своей постоянной регистрации.
Кому предоставляется жилье в домах маневренного фонда
Жилые помещения маневренного фонда выдаются гражданам для временного проживания в ряде случаев:
- Нанимателям по договорам соцнайма в случае, если в отношении дома, в котором они проживали, проводятся серьезные ремонтно-строительные работы: реконструкция или капитальный ремонт.
- Лицам, жилье которых стало непригодным для проживания, утратило свои основные функции, если при этом другого жилого помещения у гражданина нет.
- Лицам, потерявшим возможность проживать в помещении по причине наложения взыскания на жилье, приобретенное посредством займа, кредита и заложенное в качестве обеспечения возврата денежных средств, если во время обращения взыскания другого жилья у граждан нет.
- Другим физическим лицам, в случаях, которые предусматривает закон.
На каждого гражданина, заселившегося в жилое помещение, должно приходиться не меньше 6 метров площади. Основанием для законного проживания людей в жилье маневренного фонда служит договор найма, в соответствии с которым стороны соглашения имеют права, и несут определенные обязанности. Заканчивается действие договора с завершением его срока, а также в случае:
- окончания работ по реконструкции и ремонту здания;
- окончания финансовых расчетов с лицами, жилье которых утратило свое функциональное назначение и стало непригодным для проживания в связи с наступлением чрезвычайных обстоятельств, если при этом было единственным жильем граждан;
- окончание финансовых расчетов с лицами, которые лишились жилища в результате наложенного взыскания, после продажи этого жилья.
Кузнецов Федор Николаевич
Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.