Консенсуальный договор это

Сразу кратко поясним разницу между реальным и консенсуальным договором. Реальные и консенсуальные договоры отличаются друг от друга моментом вступления в силу договора. Консенсуальный договор считается заключенным, когда стороны договорились и подписали соглашение.

Реальный начинает действовать только с момента передачи вещи, которую необходимо передать по договору.

То есть, для реального договора одного факта подписания договора недостаточно. Если договор подписали, а работать по нему так и не начали, то реальный договор считается незаключенным. Это теоретическое положение имеет большое значение для практики: нормы незаключенного, хотя и подписанного реального договора (о штрафных санкциях, о договорной подсудности, о форс-мажоре и др.) нельзя применить к отношениям сторон по незаключенному договору.

Разделение реальных и консенсуальных договоров закреплено в ст. 433 ГК. Кодекс поясняет, что если закон (т.е.

правила закона о конкретном договоре) требует передачи имущества для заключения договора, то договор признается заключенным с момента передачи такого имущества. Под передачей не обязательно подразумевается передача в собственность. Например, по реальному договору можно передать товары для хранения или для доставки покупателю.

Какие договоры относятся к консенсуальным и реальным (пример)

К консенсуальным договорам относится большинство названных в ГК типов договоров, например договоры поручения, подряда, кредита.

Реальных договоров немного, к ним относятся, например, договоры страхования, ренты, банковского вклада.

У некоторых видов договоров есть как реальные, так и консенсуальные разновидности. Договор дарения сконструирован как реальный договор, но договор обещания дарения — консенсуален. Договор непрофессионального хранения реален, а хранения у профессионального хранителя в будущем — консенсуален.

С 01.06.2018 договор займа, за исключением займов гражданином у гражданина, может быть и консенсуальным, и реальным(в зависимости от того, что указать в первых пунктах договора — «передает» заимодавец сумму займа или «обязуется передать»). Договор займа между гражданами по-прежнему признается исключительно реальным (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Если в ГК в определении договора используется глагол «обязуется» относительно стороны договора — это является признаком консенсуального договора. Если используется глагол действия, к примеру, «передает» — это говорит о реальной модели договора. Это наглядно отражено в законной дефиниции договора дарения (п. 1 ст. 572 ГК).

Интересную статью о консенсуальных и реальных договорах части 4 ГК РФ предлагает к прочтению КонсультантПлюс. Оформить доступ к системе КонсультантПлюс можно здесь.

Практическое значение классификации

Разберемся, зачем нужна классификация договоро на реальные и консенсуальные. Для чего она используется на практике?

Представим себе широко распространенный договор поставки: он консенсуальный. Смысл поставки в том, что покупатель приобретает некие вещи или товары специально для бизнеса. Понадеявшись на поставщика, покупатель берет на себя предпринимательские риски: заключает договоры с покупателями, клиентами и т.п.

Поставка необязательно подразумевает предоплату, возможна любая гибкая система оплаты по выбору сторон. Форма консенсуального договора позволяет сторонам полагаться на контрагента: ожидать оплаты и поставки в определенные сроки. То есть, консенсуальность договора поставки позволяет одним фактом заключения договора приобретать права требования и обязанности.

Если бы договор поставки был реальным, то поставщика нельзя было бы обязать поставить товары до их 100-процентной оплаты.

Рассмотрим теперь договор банковского вклада — он реальный. Банк обязан начислять проценты не по факту подписания договора, а только после получения денег. Т.е.

если договор подписан, а денег банк не получил, то очевидно не на что начислять проценты: ведь банк не пользуется деньгами клиента. Соответственно, банковский вклад не может быть консенсуальным договором, формат реального договора напротив, очень ему подходит.

Что будет, если не исполняется консенсуальный договор? Он требует расторжения, а задержавшая исполнение сторона зачастую несет ответственность (возмещает убытки контрагента, платит неустойку или штраф). Что будет, если не исполняется реальный договор? Он считается незаключенным, то есть договора фактически не было, и стороны друг другу ничего не должны.

Стороны, по мнению судебной практики, не способны по своему желанию изменить конструкцию договора с реальной на консенсуальную. Так, было сочтено незаконным упомянутое в договоре бюджетной ссуды (фактически — займа, то есть реального договора) указание на обязанность стороны предоставить заём (постановление ФАС Поволжского округа от 30.03.2004 № А55-6633/03-14).

Итак, реальный договор отличается от консенсуального договора необходимостью вручения имущества при его заключении. Причем юридический дефект при вручении имущества может привести к незаключенности реального договора.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Временное проживание

применительно к отдельному лицу, которое проживает в здании в течение не более 90 дней (или иного, установленного миграционной службой времени), имея при этом другое место жительства.

Файда

кровная вражда у германцев

Похожие

• Договор
• Консигнационный договор (договор консигнации)
• Аннулирование договора
• Базовый договор
• Тарифный договор
• Андеррайтинговый договор
• Депозитарный договор
• Договор агентирования
• Договор — поручение
• Договор контрактации
• Своп договор
• Синдикационный договор
• Чековый договор
• Договор внешнеторговый
• Парижский договор
• Договор лицензионный
• Расторжение договора
• Эмиссионный договор
• Коллективный договор
• Брачный договор

Научные статьи на тему «Консенсуальный договор»

1. Виды договора дарения и их смысл

Договор дарения может быть реальным; консенсуальным; безвозмездным; односторонне-обязывающим.
Консенсуальный договор может содержать отлагательное или отменительное условие.
Консенсуальный договор дарения Определение 3 Консенсуальный договор дарения, или обещание дарения.

Требования к консенсуальному договору: имеет силу гражданско-правового договора после облечения его.
Стороны, заключающие договор консенсуальной формы, имеют возможность указать в нем отлагательные или

2. РАЗГРАНИЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ И РЕАЛЬНЫЕ

Деление договоров на консенсуальные и реальные можно обнаружить в римском частном праве, где под консенсуальными понимались контракты, для совершения которых достаточно было достижения сторонами consensus, а под реальными — контракты, заключение которых связывалось с необходимостью передачи.

4. Консенсуальность или реальность юридической природы договора страхования

Гражданский кодекс допускает возможность заключения договора страхования как в виде реального, так и консенсуального, что порождает ряд сложностей при решении спорных вопросов соотношения моментов заключения договора страхования и вступления его в действие; при установлении момента возникновения обязательства страховщика уплатить страховое возмещение; при признании договора недействительным.

Какой договор является консенсуальным

Это договор, для заключения которого достаточно согласовать в требуемой форме все существенные условия (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Таких договоров большинство. К ним относятся, например, договоры купли-продажи (п. 1 ст. 454 ГК РФ), аренды зданий и сооружений (п. 1 ст. 650 ГК РФ), подряда (п. 1 ст. 702 ГК РФ), возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 779 ГК РФ).

Общие положения о реальных и консенсуальных соглашениях

Прямого указания на отличия рассматриваемых видов договоров в законе не приводится. Вопрос является теоретическим, и юристы-теоретики давно вывели все возможные отличительные признаки реальной и консенсуальной сделки.

Отличается реальный договор от консенсуального главным образом временем его заключения, т.е. моментом появления прав и обязанностей по факту достигнутых договоренностей. Порядок определения момента заключения рассматриваемых соглашений определен в ст. 433 ГК РФ (в ч. 1 данной нормы оговорен момент заключения консенсуального соглашения, а в ч. 2 – реального).

Консенсуальная сделка считается заключенной в момент достижения сторонами соглашения договоренности по всем его существенным условиям. Реальная же сделка признается заключенной исключительно после наступления момента передачи имущества.

При таких обстоятельствах отличие реального договора от консенсуального кроется в моменте, с которого соглашение начинает свое действие. Если для вступления в силу соглашения консенсуального характера в большинстве случаев достаточно его подписать, то по реальной сделке просто подписать документ мало – требуется передать предмет договора.