Ипотека в крыму для многодетной семьи условия

Программы ипотечного кредитования в Симферополе

Онлайн-заявка на кредит во все банки

Подпишитесь на рассылку!

Получайте свежие новости и уведомления о выгодных предложениях.

В разделе представлена информация по ипотечным кредитам в Симферополе от разных банков. Условия и процентные ставки взяты из открытых источников и официальных сайтов финансовых организаций. Подробную информацию вы можете узнать по телефонам или в отделении банков. Обновлено: 18.01.2023 12:49.

Где взять ипотеку многодетным семьям в Симферополе

Отзывы о ипотеке в Симферополе

Уже месяц пытаемся досрочно погасить ипотеку. Там заморока ещё та все онлайн естественно сначала продаёшь заявку её рассматривают 3 дня. Рассчитывают график выводят сумму. Чтоб погасить с любого стороннего банка нужно заплатить не хилые проценты естественно. Пытаемся онлайн и тут начинается целое кино. Деньги уходят. Читать далее >>

Брал ипотеку в 2014 году. ставка 12,5 одна из низких на тот момент. Очень понравилось отношение во время трудностей с моей стороны по платежам, длительный период даже на назначали пени. В итоге сделал рефинансирование в 2020 году, в другом банке. Остался очень доволен человечным подходом. Читать далее >>

Делал рефинансирование в этом банке. Ставка самая низкая на тот момент на рынке. 8,9%. Но потом определил для себя минусы. Во первых — продать квартиру , которая в ипотеке не в Сбере, ВТБ — ОЧЕНЬ СЛОЖНО, пришлось снижать цену на квартиру на 5% ниже рынка. Читать далее >>

Скажу так. Сбер — это простота и открытость. Все сделали быстро, карту заводить не надо новую. Понимаю, что продам даже ипотечную квартиру легко и быстро по рыночной цене. Ставка 5,75 конечно радует, 40-45% от ежемесячного платежа это погашение тела кредита. Читать далее >>

Статьи об ипотеке

Многодетным семьям

Условия стандартного жилищного кредита редко дают возможность взять ипотеку многодетной семье. Достаточно высокая процентная ставка и жесткие требования по минимальному первоначальному взносу не позволяют многим семьям с тремя и более детьми даже мечтать об улучшении жилищных условий. Однако в 2024 году многодетным доступна льготная ставка с субсидированием процента от государства.

Ипотека многодетным семьям — в каких банках можно получить

На сегодняшний день взять квартиру в ипотеку многодетной семье можно с помощью любого из крупных банков. Получить кредит можно в Сбере, банке ВТБ, Альфа Банке, Газпромбанке, Россельхозбанке.

Доступные варианты таких программ различных банков страны и их подробные условия вы можете найти в этом разделе нашего сайта.

Во всех случаях порядок действия стандартный: нужно собрать необходимые документы, изучить условия разных организаций и выбрать самый выгодный вариант. После этого останется направить заявку в банк и дождаться решения по ней.

Особенности оформления ипотеки многодетным семьям в 2021 году

Банку совершенно без разницы, какой статус у семьи, сколько детей у заемщиков. Для него важен уровень платежеспособности заявителя. А при расчете этого уровня учитываются затраты на содержание детей, которые выступают иждивенцами. И это совсем не на руку заемщику.

Например, возьмем такую семью:

• муж зарабатывает 70000 рублей чистыми ежемесячно;
• жена сидит в декрете и получает пособия на 3 детей в сумме 20000 рублей ежемесячно;
• в семье 5 человек, прожиточный минимум этой семьи — около 55000 рублей;
• доходов — 90000, обязательных минимальных расходов — 55000. Остаются 35000, часть которых семья может использовать для оплаты ипотеки.

Приведенная в примере семья может получить одобрение по ипотеке, их уровень платежеспособности позволяет выплачивать ссуду. Например, они вполне могут потянуть ежемесячный платеж в размере 25000 рублей. От этого и можно отталкиваться, решая, что вообще семья может позволить себе купить.

Если же семья имеет уровень дохода, который только-только покрывает их естественные потребности, банк откажет. Ему не нужны потенциально проблемные заемщики.

Так что, многодетные заемщики рассматриваются на общих основаниях, послаблений для них нет. Более того, их уровень платежеспособности изучается даже более пристально. В расчет берется вся семья, а не отдельный заемщик.

Если брак зарегистрирован, супруги оформляются как созаемщики, учитывается их суммарный доход. Если брак не зарегистрирован, оформить ипотеку может только один человек, но при рассмотрении учитывается наличие у него иждивенцев.

Применение материнского капитала

При оформлении любой ипотеки на приобретение жилого имущества многодетная семья может использовать положенный ей по закону материнский капитал. Конечно, при условии, что ранее он не был потрачен на другие цели.

Более того, если в семье рожден ребенок после 1 января 2020 года, размер материнского капитала стал больше. Он составляет уже 616 617 рублей. Это станет отличным подспорьем при оформлении ипотечного кредита.

На рынке есть банки, позволяющие использовать средства маткапитала на первоначальный взнос. Такое допускает даже главный ипотечный банк страны — Сбербанк. То есть многодетная семья сможет оформить ипотеку без вливания собственных средств.

Программа для семей с детьми

Если в семье в период с начала 2018 по конец 2022 года рождается второй или последующий ребенок, она может оформить ипотеку по специальной семейной программе. По ее условиям ставка составит 6% годовых, тогда как средний процент по рынку — 8%.

Условия ипотеки многодетным семьям по этой программе:

• можно приобрести жилье только у застройщика, как готовый объект, так и строящийся;
• сумма кредита для Москвы, СПБ и их областей — до 12 млн.;
• сумма для других городов — до 6 млн.;
• у семьи должен быть первоначальный взнос в размере минимум 20%;
• на Дальнем Востоке действуют специальные условия, там ставка составляет 5%.

Заявки на семейную ипотеку принимаются до конца 2022 года, если последний ребенок рожден до 30 июня 2022 года. И до марта 2024 года, если этот ребенок рожден с 1 июля до 31 декабря 2022 года.

Считаем выгоду

Многодетные семьи все же имеют преимущества. Они в большинстве случаев имеют увеличенный материнский капитал и могут воспользоваться семейной ипотекой. Можно наглядно рассчитать выгоду.

Допустим, речь о покупке квартиры за 4000000 рублей, заемщик имеет собственные средства в размере 800000 (первый взнос — 20%), то есть в кредит уходит сумма в 3,2 млн.

Что получается:

• сумма кредита — 3,2 млн;
• возьмем самый популярный срок — 15 лет;
• средняя ставка по рынку — 8%;
• при таком раскладе имеем платеж 30850 рублей и переплату 2,3 млн.

Если же ипотеку оформляет многодетная семья, расклад будет другим:

• за счет маткапитала сумма кредита снизилась на 616 000 и составила 2 584 000 рублей;
• берем тот же срок в 15 лет;
• ставка по семейной ипотеке — 6%;
• при таких исходных данных платеж составит 21800 рублей, переплата — 1,34 млн.

Как видно, разница получается очень даже существенной. Переплата снижается на 1 млн. рублей. Так что, обязательно используйте при оформлении все положенные вам субсидии и льготы.

В какой банк обратиться

Ипотека многодетным в 2021 выдается всеми банками без исключения. Ни у одного нет условий и ограничений по количеству детей в семье. И все российские банки работают с маткапиталом и программой Семейная ипотека.

Чаще всего россияне обращаются в эти банки:

Рекомендуем вам первично подать заявку в банк, через который основной заемщик получает зарплату. В этом случае можно рассчитывать на особое отношение и на скидки.

Если планируете приобрести квартиру в новостройке, тогда стоит учесть, что выбранный вами дом должен быть аккредитован выбранным банком. Только в этом случае возможно оформление.

Оформление ипотеки семьей

Так как речь о семье, оба созаемщика предоставляют документы на себя о о своих доходах. Подтверждать нужно все пособия и выплаты от государства, тогда они будут учтены при рассмотрении заявки.

Основной заемщик обязательно должен официально работать. А вот супруга, выступающая в роли созаемщика, может и не работать, к ней это требование не относится. Но все получаемые ей пособия учтутся.

Сам же процесс оформления ипотеки многодетными семьями ничем не отличается от стандартного. Сначала семья собирает документы о платежеспособности, потом получает одобрение определенное суммы и в ее рамках выбирает жилье.

Если при оформлении используется материнский капитал, задействуется и Пенсионный Фонд. В него также нужно передать пакет документов по сделке, чтобы ПФР перевел средства маткапитала продавцу.

Квартира оформляется на родителей. При использовании материнского капитала составляется обязательство о выделении долей детям после выплаты ипотеки.