Зачем граждане обращаются к нотариусу

Нотариус обязательно является членом нотариальной палаты и совершает следующие действия: удостоверение доверенностей и копий документов, удостоверение сделок и свидетельствование подписей, удостоверение завещаний и ведение наследственных дел. Обязательную нотариальную форму должны иметь сделки: рента, завещание, брачный контракт, доверенность (в некоторых случаях). Кроме того, нотариально удостоверять можно и другие сделки, поскольку нотариально оформленные документы вызывают большее доверие.

Например, если нотариально оформить договор купли – продажи дома, то условие о задатке не будет пугать покупателя так сильно, как при простой письменной форме договора.

Нотариус обязательно проверяет правильность документов и зачитывает их текст, разъясняет последствия совершаемой сделки. Также нотариус уполномочен убедиться в дееспособности клиента, то есть удостовериться, что клиент совершенно ясно понимает суть происходящего и способен совершать сделку. Чистоту сделки с недвижимостью также проверяет нотариус.

Для этого нотариус удостоверяется в следующем: нет ли ареста объекта недвижимости, не обременён ли объект правами третьих лиц, нет ли ошибок в документах, подлинности документов.

Услуги нотариуса необходимы во множестве случаев. Нотариусы постоянно повышают свою квалификацию на обучающих семинарах и достаточно много времени уделяют самоподготовке. Они должны знать не только гражданский кодекс и закон о нотариате, но и следить за изменениями в законодательстве.

Нотариус и оформление наследства

Основная нагрузка нотариуса заключается в ведении наследственных дел. Бесспорный срок для вступления в наследство всего шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Завещание хранится у нотариуса, в зависимости от территориальной принадлежности. Разглашать тайну завещания нотариус не имеет права.

Когда вступают в наследство несколько наследников, задача нотариуса определить долю каждого из них, чтобы правильно оформить свидетельство о праве на наследство. Надо отметить, что нотариусам часто приходится видеть людей перед смертью, приезжая по вызову для составления завещания. В этом заключается грустная сторона профессии нотариуса.

Оформляя волю наследодателя, нотариус становится своеобразным хранителем тайны и воли человека, который в скором времени уйдёт из жизни.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом. Это необходимо сделать для того, чтобы при жизни определить: кому из родственников или других людей завещать своё имущество. В одних случаях наследодатель распределяет всё своё имущество между родными в равных долях, а в других выбирает кого-то одного, в третьих – отдаёт всё на благотворительность.

Нотариус составляет завещание и удостоверяет его своей подписью, но пред этим всегда зачитывает наследодателю текст завещания и убеждается в том, что документ составлен верно.

Также нотариусы разъясняют те или иные вопросы, затрагивающие интересы клиентов во время консультации. Например, нотариус крайне осторожно относится к сделкам дарения пожилыми людьми в пользу родственников, а тем более посторонних лиц. Это связано с тем, что участились случаи обмана пожилых людей.

Нотариус в этом случае обязан донести до сознания дарителя возможность наступления такой ситуации, когда даритель может остаться без крыши над головой, поскольку сделка дарения практически не расторгается. Задача нотариуса предупредить, но в некоторых случаях нотариусы отказываются удостоверять такую сделку.

Нотариус – решение правовых проблем

К нотариусу требуется обращаться в таких жизненно важных вопросах, как:

• Наследство.
• Оформление сделок.
• Отправка ребенка за рубеж.
• Составление завещания.
• Удостоверение доверенности и так далее.

Если возникают сложности при реализации гражданских прав, без помощи нотариуса не обойтись!

Даже если после обращения к нотариусу становится ясно, что не в его компетенции решить тот или иной вопрос, он грамотно направит клиента к нужному специалисту.

Современный нотариус выполняет особые правоохранительные действий, относящиеся к категории досудебных. Главная функция специалиста – правозащитная! Ему важно не допустить развития дела до суда и предотвратить нарушение прав граждан.

Чтобы не столкнуться с судебными негативными разбирательствами, стоит воспользоваться услугами нотариуса! Он поможет предотвратить возможные проблемы!

Спектр нотариальных услуг

Нотариат РФ защищает права и интересы современных граждан в рамках законодательства РФ. Специалист осуществляет профессиональные действия от имени РФ.

Занимающиеся государственной и частной практикой нотариусы оказывают населению следующие услуги:

1. Удостоверение разнообразных сделок.
2. Выдача официального свидетельства, подтверждающего право собственности на долю в общем имуществе.
3. Активация или снятие запретов по отчуждению собственности.
4. Заверение копий документов после проведенной проверки на соответствие оригиналам. Осуществляется заверение копий официальных выписок.
5. Установление подлинности проставленной на важных бумагах подписей.
6. Удостоверение правильности перевода.
7. Установление факта, что человек жив, что он находится в том или ином месте.
8. Удостоверение факта, что определенный гражданин тождественен с предъявленными фото.
9. Фиксирование времени предоставления документов.
10. Передача ценных бумаг от одного лица к иному.
11. Документальное оформление факта принятия документов и денежных средств.
12. Осуществление исполнительных документальных надписей.
13. Установление протестов векселей.
14. Проверка и фиксация чеков по платежам, доказательство не оплаты счета.
15. Прием важных документов на хранение.
16. Оформление и заверение доказательной базы.
17. Удостоверение информации о физических лицах в ситуациях, предусмотренных законом РФ.
18. Регистрация уведомления, подтверждающего залог имущества.
19. Выдача выписок из реестра уведомлений и дубликатов официальных нотариальных свидетельств по ранее удостоверенным сделкам.
20. Удостоверение равнозначности электронных и бумажных вариантов документов.
21. Предоставление бумаг на проведение государственной регистрации права на имущество и сделки с ним.

Спектр услуг нотариуса достаточно широк и разнообразен. Каждая из них важна и необходима. Более подробно стоит рассмотреть самые популярные. Это особые услуги, необходимые для каждого человека в разные периоды его жизни.

Наследство и завещание

Каждый человек на протяжении жизни может стать завещателем или наследником. Дела, связанные с оформлением и получением наследства, являются одними из самых сложных. Они вызывают множество хлопот и споров.

Человек, который получил наследство, должен прийти к нотариусу с заявлением о принятии имущества или ценностей в полугодичный срок от даты кончины завещателя. Если пропустить данный срок, принимать наследство придется через суд.

Случаи с пропуском установленного срока возникают по причине элементарного незнания, что завещание существует в принципе. Узнать, есть или нет данный документ в наличии, при жизни наследодателя нельзя.

Информация о завещаниях – это нотариальная тайна!

Чтобы узнать, существует ли завещание, нужно прийти к нотариусу с подтверждающим личность документом и свидетельством о смерти близкого человека. Это может быть любой нотариус, не обязательно тот, что оформлял последнюю волю. У каждого профессионального нотариуса есть доступ к общей информационной базе.

Если поиск показал, что завещание существует, что человек, который сделал запрос, вписан в него, нотариус выдаст ему на руки дубликат документа. Данная схема действия позволит человеку своевременно вступить в права наследства и избежать неприятных судебных разбирательств.

Советы по составлению завещанию

Грамотно вести себя должен не только получатель наследства, но также наследодатель. Вот несколько основных рекомендаций:

• Чтобы избежать споров и проблем между наследниками, о составлении завещания стоит позаботиться заранее.
• Перед составлением документа нужно получить консультацию опытного нотариуса. Он расскажет, что это за документ и какие правовые последствия он может вызвать.
• Составленное завещание при жизни можно менять, дополнять и отменять какое угодно количество раз. Здесь не обязательно пояснять причины принятого решения.

Завещание не обязательно должно распределять имущество по наследникам. При помощи данного документа можно полностью лишить наследства всех претендующих. Имущество тогда отходит государству. Завещание, заверенное у нотариуса, является законным основанием для данного действия!

Оформление доверенности

Доверенность – это важный документ, который выдается одним человеком иному лицу с целью представительства перед третьи лицом или организацией.

Доверенность может быть составлена в простой письменной форме, а может быть нотариально заверенной. Отличия каждого варианта:

1. Доверенность на осуществление действий, которые требуют заверения у нотариуса, должна быть нотариально заверенной.
2. Доверенность на проведение действий, не нуждающихся в заверении нотариуса, считается законной и без заверения у нотариуса.

Современные нотариусы имеют право составить и удостоверить разные виды доверенностей:

• Передача в распоряжение транспортного средства.
• Разрешение использовать счета, денежные средства и вклады.
• Позволение получать пособия и пенсионные начисления.
• Разрешение третьему лицу покупать и продавать имущество и так далее.

Даже если доверенность не требует нотариального заверения, перед составлением документа нужно получить консультацию у нотариуса о возможных правовых последствиях.

Вот пример последствий необдуманного оформления доверенности. Родственник попросил составить доверенность на квартиру с целью предоставить кредитное обеспечение в банке. На первый взгляд, операция кажется простой формальностью, и собственник чуть не совершил ошибку.

Умные люди посоветовали ему проконсультироваться у нотариуса. Специалист пояснил, что доверенность на квартиру позволит не только получить кредит, но снять собственника с регистрационного учета и продать жилье. Последствия могли быть достаточно серьезными. Консультация нотариуса оказалась очень полезной.

Брачный договор

Еще один документ, который все более часто оформляют жители РФ, брачный договор. Ранее имущественные отношения между супругами регулировались современным законодательством.

Это было неудобно и невыгодно, так как все имущество, приобретенное в браке, личные достижения и заслуги считались общими. При этом не учитывалось, какой вклад в семейный бюджет сделал каждый супруг.

Именно это обстоятельство вызывает у супругов при разводе и разделе имущества множество споров. Чтобы избежать их, справедливо распределить активы, нужно заключить брачный договор. Сделать это можно через нотариуса.

Предметом брачного договора является имущество! Личные отношения здесь не регулируются!

Прописываются правила распоряжения такими категориями имущества, как:

• Нажитое за время брака.
• Приобретенное или бывшее в распоряжении до брака.
• То, что планируется приобрести в будущем.

Заключить договор можно в браке или перед вступлением в официальные отношения. Во втором случае документ вступит в силу с момента регистрации супругов.

Составление брачного договора позволяет определить режим разделения собственности при возможном расторжении брака. Это идеальная возможность определить, кому что достанется после развода.

Передача документов и денежных средств

Одной из важных и очень удобных услуг, оказываемых нотариусом, является возможность передачи через него документов, заявлений и денежных средств.

Если получатель по какой-либо причине отказывается брать документы или деньги, можно принести это нотариусу, оформить бумагу и снять с себя обязательство. Вот пара примеров, как можно использовать данную услугу:

1. Сотрудник желает уволиться с работы по собственному, но руководитель не намерен его отпускать. Заявление на увольнение постоянно «теряется». В подобной ситуации можно доверить процесс передачи заявления нотариусу, который вручит его лично в руки руководителю и документально зафиксирует этот процесс.
2. При спорной ситуации суд взыскал определенную сумму с одного человека в пользу другого. Получатель оказался недоволен. Должник готов отдать средства, но получатель отказывается их брать. Как результат – долг не аннулирован, запрет на выезд за границу не снят. Что делать? Нужно идти к нотариусу, внести средства на депозит и оформить соответствующий документ. На его основании задолженность снимается. Получателю отправляется уведомление о том, что на его имя поступили средства, которые он должен забрать в течение трех лет. Если он не заберет деньги в течение этого времени, они уйдут в пользу государства.

Факт нахождения в живых

Это особая бумага, которая оформляется у нотариуса. Чаще всего она требуется пенсионерам. Если человек живет в одном регионе, а пенсия начисляется в ином, документ может оказать полезную услугу.

Здесь же можно отметить составление справки о местонахождении физического лица. Если человек в отъезде, а ему приходят повестки из суда, наличие нотариального заверения местонахождения позволит избежать серьезных последствий, связанных с неявкой.

Кто становится нотариусом?

Оформлением и заверением столь важных документов и сделок занимаются высокопрофессиональные специалисты. Это люди, которые прошли достаточно сложный путь:

1. Получение высшего юридического образования.
2. Сдача экзамена перед стажировкой. Возможности пройти стажировку получают только самые лучшие, так как вакантных мест бывает не так много.
3. Прохождение стажировки у квалифицированного нотариуса на протяжении года и более.
4. После стажировки сдается специальный квалификационный экзамен. При успешной сдаче можно получить лицензию на осуществление нотариальной деятельности.

Наличие лицензии дает право работать в нотариальной конторе, замещать профессионала, временно или постоянно исполнять положенные обязанности.

Стоимость услуг

Нотариальные тарифы устанавливаются и регулируются следующими законными нормативами:

• Основы законодательства о нотариате — ст. 15, 22, 23, 35.
• Налоговый кодекс РФ – ст. 333.24.

Вот примерные расценки нотариальных услуг:

1. Удостоверение доверенности – от 1200 до 2500 руб.
2. Составление или отмена завещания – 500 руб.
3. Заверение односторонних сделок – разрешение на выезд за границу, на приватизацию и усыновление – 1200 руб.
4. Заверение копий – 100 руб и далее по 10 руб за страницу.
5. Брачный договор – от 5000 руб.
6. Удостоверение договора – 0,3% от суммы, указанной в документе.

Чем же занимаются нотариусы?

Список действий государственных и частных нотариусов достаточно обширен.

Обязательно же нужно обращаться к нотариусу в совсем небольшом ряде случаев, так как согласно 161 статье Гражданского кодекса РФ, большинство сделок между гражданами могут заключаться в простой письменной форме.

С юридической точки зрения нотариус необходим:

• при заключении брачного договора;
• при переводе документов с другого языка;
• при заключении договор ренты;
• при оформлении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия;
• при принятии наследства;
• при продаже недвижимого имущества, которое принадлежит двум супругам;
• при продаже доли недвижимого имущества, которое находится в долевой собственности;
• для заверения разрешения родителей на вывоз несовершеннолетнего ребенка за границу;
• когда стороны любого заключаемого договора условились заверить его у нотариуса, и этот пункт обозначен в данном договоре либо другом соглашении.

При совершении нотариальных действий нотариус вправе требовать от заинтересованных лиц справки и документы, подтверждающие их личность, правовой статус, право дееспособности и деликтоспособности – возможность гражданина нести гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный его противоправными действиями.

Зачем обращаться к нотариусу, если это не обязательно?

У тех, кто давно ведет свое дело и, к несчастью, сталкивался с судебными разбирательствами, такой вопрос не возникнет. Если же вы недавно занимаетесь бизнесом и еще не оказывались в спорных ситуациях, то ответ на этот вопрос убережет вас от будущих ошибок.

Обращаться к нотариусу важно потому, что при возникновении конфликта между сторонами, юридическое доверие к документу, который заверили у нотариуса, намного выше, чем к документу, оформленному в простой письменной форме. Особенно это важно, если спор перерастет в судебное разбирательство.

Заверенный у нотариуса документ:

• защищает права своего владельца от имени государства;
• полностью соответствует законодательству;
• предостерегает стороны от ущемления чьих-либо прав;
• практически невозможно оспорить или опровергнуть его юридическую силу и чистоту;
• не содержит нотариальных ошибок иначе нотариус несет полную имущественную ответственность.

Помимо этого вы можете быть уверены в абсолютной чистоте оформляемой сделки, ведь перед ее заключением нотариус проверяет законность всех предоставляемых документов. Например, наличие арестов и запрещений на проходящее в сделке имущество.

Еще одно преимущество состоит в том, что перед заключением сделки нотариус разъяснит все права и обязанности сторон, а также ее юридические последствия. При необходимости он также подскажет правильный способ оформления отношений, например, посоветует заменить дарственную на договор купли-продажи.

Не стоит при этом забывать, что нотариус – не юрист. Он не будет распутывать сложные ситуации, просчитывать тонкости, которые смогут улучшить договор в ту или иную сторону. Он также не будет писать договор, выгодный лично для вас, нотариус лишь проверит его законность.