Мне необходимо выступить поручителем при продаже квартиры, но у одного из трех собственников возникают проблемы с арестом от судебного пристава-исполнителя. Мои услуги могут потребоваться только на время сделки. Каковы риски и последствия такого поручительства?
Ответы юристов (1)
Выступление в качестве поручителя при продаже квартиры может иметь множество серьезных рисков и последствий. Принятие вас в качестве поручителя означает, что вы несете ответственность за выполнение обязательств продавца перед покупателем. Если продавец нарушит эти обязательства, покупатель может потребовать от вас компенсации. Одним из основных рисков поручительства при продаже квартиры в этом случае является наличие ареста на имущество владельца. Если продавец не выполнит свои обязательства перед покупателем, последний может подать в суд на расторжение сделки и возврат денег. В этом случае вы как гарант можете быть обязаны компенсировать покупателю убытки. Кроме того, при наличии гарантии вы можете быть ограничены в правах на свое имущество, поскольку взыскатель может рассчитывать на него для погашения долга продавца. Это может повлиять на вашу финансовую и имущественную безопасность. Рекомендуем обратиться к опытному юристу, который поможет вам оценить риски и последствия такого поручительства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Для решения гарантийных вопросов при продаже квартиры могут потребоваться следующие документы. — договор поручительства, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; — документы, подтверждающие наложение судебным приставом-исполнителем ареста на принадлежащую собственнику — квартиру и соответствующую долю собственника; — свидетельство о праве собственности на квартиру и иные документы, необходимые для продажи и переоформления права собственности.
Статьи, применяемые в данном деле: заявление о выплате компенсации за невыплаченное имущество: — Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 366-372 — Федеральный закон «О гарантиях и поручительствах» — 15.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Договор поручительства при продаже квартиры и солидарная ответственность
Продажа квартиры (оплата в рассрочку), возможно ли обязать покупателя заключить договор поручительства с супругой (для обеспечения обязательства по оплате, так как семья покупателя очень нестабильна), или же в договоре устанавливается солидарная и полная ответственность супругов?
Здравствуйте уважаемый Евгений!
Вы можете написать к договору купли-продажи квартиры. Для подтверждения обязательств, вытекающих из договора, покупатель должен оформить поручительство
Договоры поручительства с супругами и покупателями заключаются отдельно от договора купли-продажи.
При оформлении договора купли-продажи с частичной оплатой квартира находится в залоге до полной оплаты в соответствии с договором.
К нам можно обратиться за помощью в заказе договоров, составлении документов и личной консультации. Для этого, обратившись в беседу лично, нажмите на кнопку рядом с изображением «Чат-чат».
Доброе утро. Я приватизирую и продаю свою квартиру. В дальнейшем хочу приобрести новую недвижимость, используя эти деньги в качестве первоначального взноса. В квартире прописаны я и мои несовершеннолетние дети. При приватизации я буду делиться. Какие проблемы возникают при продаже квартиры и как их можно решить?
2- Квартиру с детьми в комнате я купила после развода с использованием материнского капитала 1/10. Сейчас я хочу ее продать и купить дом. Ребенку еще принадлежит 1/2 часть 3-х комнатной квартиры, в которой он живет прописан. Нужно ли мне согласие его отца на продажу квартиры? Отношений с ним у меня нет.
Здравствуйте! В ГИБДД остановили на просьбу провести тест на признаки алкоголя метр 0,022 и даже провели метадоновый тест на признаки алкоголя метр 0,00 по результатам анализа мочи на марихуану. Они заставили меня ехать и везти из наркологической клиники за результатами. Я все понял и немедленно снял автомобиль с учета. Против меня возбудили уголовное дело в соответствии с § 264.1, часть 1. Следователь вызывал меня на допросы, приносил документы на машину и просил договор купли-продажи, ссылаясь на стоимость машины 900 000 рублей. Каков результат? Что вы подготовили? И какое отношение 900 000 рублей имеют к договору купли-продажи? С наилучшими пожеланиями, Кирилл.
Я потерял СТС на машину, купленную по договору купли-продажи, а на новой неделе еду в ГАИ, чтобы его переписать. Что делать?
Добрый вечер. Пять лет назад дети-сироты получили квартиру. В связи с жилищно-коммунальными долгами они хотят продлить договор спецнайма еще на пять лет. Долг был погашен 24.11.07. Срок действия договора истекает 24.11.11. В течение года были коммунальные платежи, хотя и не ежемесячные. Эксперт (комиссия) составил новый договор на пять лет и настоятельно рекомендует его подписать. В качестве альтернативы говорят: «Если не хотите подписывать, будем решать вопрос через суд». Законно ли это и можно ли доказать, что они несправедливы, и закрыть договор социального найма, чтобы квартиры принадлежали детскому дому?