О кредитах в Совкомбанке

Я не хочу оказаться в ситуации, когда мне нужно будет оформлять кредит в банке, размещенном как банк для пенсионеров — в Совкомбанке. Официально мне нечего сказать плохого. Просто мое личное мнение. Простые расчеты могут привести к неожиданным результатам. Но обо всем по порядку.

Актер в рекламе Совкомбанка

В офис этой кредитной организации я пришел не случайно. Не за кредитом, а скорее наоборот — у меня там небольшой вклад. А поскольку банк не хочет повышать проценты, я решил взять его на себя, раз уж нет финансового спокойствия.

На стене я повесил плакат с рекламой «Собконбанка» — актер, играющий актера, смотрит на нас честными глазами. Плакат обещал гарантию минимальной процентной ставки и утверждал, что «люди важнее». Под всеми этими лозунгами скрывается цифра, поражающая воображение, — 10,9 % годовых. Однако добавьте «от».

Потенциальные клиенты банка, которые приходят к ней за кредитом, пользуясь ее безупречной репутацией у «целевой аудитории», не хотят задавать лишних вопросов. Конечно, реальная процентная ставка будет гораздо выше многообещающих 10,9 %. Ведь честная приставка «от» говорит о многом. Но если клиент хочет получить более низкую процентную ставку, посмотрите, на что он должен пойти — черт возьми, посмотрите не дальше, чем на цикл. И что это значит?». Вся эта информация честно представлена на плакате, но очень сложна для расшифровки.

Реальные условия получения кредита в Совкомбанке

Давайте посмотрим на них по очереди. От простого к сложному. Условия получения кредита в «Совкомбанке» представлены особым видом причитающейся процентной ставки. Если в дорогу отправляется простой человек, то, конечно, не исключено, что ставка составит 10,9%.

Фактическая процентная ставка по кредиту человека с дороги в Совкомбанке составляет 29,4 % годовых. И это в целом устраивает кредитные организации, так как устраивает исторических заемщиков, если кредит одобрен и все прошли проверку. Это гораздо меньше, чем у микрофинансовых организаций, но гораздо больше, чем банки платят вкладчикам (очевидно, банкам хватает и они имеют право на снижение ставок).

Способы снижения процентных ставок

Без способов снижения процента реклама не будет честной. Однако эти способы не всегда бесплатны и не всегда естественны.

Прежде всего, вы можете договориться с банкиром не получать кредит наличными. По меньшей мере 80 % их процентов должны выплачиваться по поручению банка. В этом случае предоставляется существенная скидка. Процентная ставка по безналичному кредиту составляет 19,4 % годовых.

Другой вариант — подключить услугу «Гарантированная минимальная процентная ставка». Разумеется, она не бесплатна. И что же в нее входит.

Прежде всего, заемщик должен соответствовать следующим критериям: у него должна быть минимальная процентная ставка не менее 10 % за первый год кредитования.

Как банки удерживают клиентов

Банкиры знают, что по сути ограничивают права своих клиентов. Разумеется, добровольно. Например, воспользоваться правом на досрочное погашение кредита по закону может каждый. Таким образом, предоставляя более низкие процентные ставки, они практически переманивают к себе таких клиентов, и им становится неприятно, когда клиент возвращает кредит. Банку приходится снова искать, кому продать эти деньги по более высокой цене. Поэтому минимальная плата взимается только в том случае, если банк получает полную прибыль от клиента.

Лозунг «люди важнее» относится не к помощи людям, а к возможности заработать на них. Но это опять же субъективный кризис и частный взгляд.

Аналогичная ситуация и с задержками. Очень сложно внести в кредитный договор положение о том, что любая задержка увеличивает стоимость кредита. Гораздо проще отказаться от снижения процентной ставки. Ведь все риски уже отыграны.

Сколько это стоит? Является ли это гарантией самой низкой процентной ставки по кредиту в Совкомбанке?

Банк стремится зарабатывать деньги уже сейчас, выдавая кредиты.

Пример расчета кредита в Совкомбанке

Исходя из этих параметров, давайте рассчитаем стоимость кредита в разных случаях. Предположим, вам нужно 200 000 рублей на три года. Все расчеты очень умозрительны, так как могут играть роль еще несколько параметров. Все факторы — условные, и опять же, оцениваются кризисом.

Вариант 1. Деньги нужны наличными. В этом случае действует ставка 29,4 % в год. Никаких страховок и прочей ерунды не заключает. Наличные в бочках.

В этом случае вам придется заплатить 303 000 рублей, так как существует система заработка.

Вариант 2. Мы тратим деньги на перевод, но не согласны с «доплатой» Совкомбанка.

19. Действует процент 4 %. Мы платим 65381 рубль в качестве процентов.

Вариант 3. Требуется минимальная ставка!

В этом случае за услугу «гарантированный минимальный процент» вы платите 13800, а за три года по «варианту 2», т.е. 65381, вы платите 1. 15% * 200000 = 2300 рублей за первый месяц. За весь срок страхования платеж составит 46508 рублей.

На протяжении всего курса нам запрещено допускать нарушения. Мы не имеем права досрочно погашать кредит. В конце срока, когда мы вернемся, нам сделают перерасчет по минимальной ставке. Допустим, мы получаем обычный кредит, кроме автокредита для автовладельцев. Тогда его пересчитывают по ставке 11,9%:

38799 рублей в качестве интересного, остальное возвращают. Общая стоимость кредита в этом случае составляет 38799 + 13800 + 46508 = 99.107 рублей!

Это почти то же самое, что и для тех, кто хочет получить деньги наличными. А у тех, кто хочет получить наличные, есть возможность сэкономить и сохранить свою соответствующую прибыль!

Вам может не понравиться: но если вы возьмете самый дешевый вариант, то ДК кредита составит 10,9%! Да, давайте еще раз посмотрим: 35377 + 13800 + 46508 = 95. 685 рублей! Разве это лучше? Не думаю. Тем более что этот кредит особенный и выдается на особых условиях.

Вот условия кредитования в Совкомбанке.

Ипотека в Совкомбанке

Условия программы ипотечного кредитования физических лиц Совкомбанка, согласно официальным данным банка. Минимальный взнос от 15% от стоимости недвижимости, максимальная процентная ставка от 1,99 до 33,01%, максимальная сумма 50 000 000 на срок до 30 лет. Ипотека выдается под залог приобретаемой недвижимости, с возможностью привлечения до четырех поручителей и обязательным страхованием. Совкомбанк выдает ипотечные кредиты на покупку вторичного жилья и новостроек. По данным сайта банка, эта информация обновлена 1 декабря 2024 года.

ипотечный компьютер совкомбанка

С помощью калькулятора вы можете рассчитать ежемесячные платежи, конечную сумму превышения и необходимый доход для ипотеки Совкомбанка. Процентная ставка по умолчанию умеренная, а стоимость недвижимости составляет 3000000 12 лет. Выберите подходящую ипотечную программу Совкомбанка из списка и задайте необходимые цифры — результаты расчета отобразятся в правой части (внизу).

Насколько это выгодно?

Сравнительная таблица условий ипотечной программы Совкомбанка с наиболее выгодными предложениями других банков в вашем городе. По умолчанию сортировка производится по средней годовой процентной ставке. Это связано с тем, что не всегда заемщики могут получить самую низкую процентную ставку, заявленную банком.

* Перед заключением ипотечного договора с Совкомбанком рекомендуется обратить внимание на полную стоимость кредита, включая расходы на страхование, другие дополнительные платежи и комиссии за сделку.

Условия ипотечного кредитования Совкомбанка

Совкомбанк предлагает ипотечные кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке. Действует программа ипотечного кредитования, в том числе с государственным субсидированием. Использование материнского капитала не допускается.

Требования к заемщикам. Ипотека может быть выдана при соблюдении следующих условий Заемщик — гражданин РФ в возрасте от 20 до 85 лет (на момент исполнения обязательств, вытекающих из договора), имеет постоянную или временную регистрацию. На территории Российской Федерации. Текущий опыт работы должен превышать три месяца, в общей сложности — не менее одного года (нефинансовый опыт работы C O-C O-ORDERS не учитывается). В одной ипотеке могут участвовать не более четырех Координаторов.

Ипотека с государственной поддержкой может быть выдана только при соблюдении следующих требований заключение полисов имущественного и личного страхования, внесение не менее 20% от стоимости квартиры заемщика и получение кредита в рублях. Существуют также ограничения по сумме кредита.

Документация. Для оформления кредита требуется достаточно небольшой пакет документов, включающий паспорт, загранпаспорт, страховое свидетельство государственного образца, военный билет (для мужчин до 27 лет). Пакет документов, подтверждающих доход и занятость, зависит от вида трудовой деятельности клиента. Доход может быть подтвержден справкой по форме банка.

Страхование. Обязательным является страхование приобретенных товаров от риска физической потери или повреждения. Если вы откажетесь от участия в титульном и/или личном страховании, банк увеличит вашу процентную ставку. При использовании опции «Гарантия повышенной процентной ставки» процентная ставка может быть снижена за счет увеличения первоначальной дозы.

Как подать заявку? Вы можете подать заявку на ипотеку онлайн, посетив сайт Совкомбанка или отделение банка. После предоставления всех необходимых документов банк рассмотрит вашу заявку в течение одного рабочего дня.