Мена это

1. процесс обмена, смены чего-либо ◆ Совершить мену.

2. экон. сделка по обмену имуществом

Мена I

1. река на Украине, правый приток Десны ◆ Ниже устья реки Мена на правобережье Десны среди широкого поля стоит село Блистова. А. В. Гудзь-Марков, «История славян», 1995 г.

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: концертмейстер — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Ассоциации к слову «мена&raquo

Предложения со словом «мена&raquo

• Договор мены вы подписываете в одном из городов, указываете в договоре место подписания договора, и сдаёте документы на государственную регистрацию права в этом же городе.

Цитаты из русской классики со словом «мена»

• Ликалство. Мал-мала пириносить буду. Мене Обольян шибко шанго бируки дарить будет.

Какой бывает «мена»

Понятия, связанные со словом «мена»

«Ритм-энд-блюз» (англ. Rhythm & Blues) — команда рестлеров, состоявшая из Хонки-тонк Мена и Грега Валентайна. Они выступали во Всемирной федерации рестлинга (WWF, ныне — WWE) в 1988—1991 годах, позже — в течение короткого времени в независимых промоушенах.

Фанда́нго (исп. fandango) — испанский народный танец (размеры 3/4, 6/8), исполняемый в паре под пение фанданго в сопровождении гитары и кастаньет.

Примо и Эпико (англ. Primo & Epico) — пуэрто-риканская команда рестлеров, выступающая в WWE. Команда состоит из двоюродных братьев — Примо Колона (Примо, Диего) и Эпико Колона (Эпико, Фернандо). Примо — сын Карлоса Колона и младший брат бывшего рестлера WWE Карлито, Эпико приходится им соответственно племянником и двоюродным братом.

Толгау (каз. толғау — раздумья) — философско-дидактческий жанр в фольклоре и индивидуальном творчестве казахов, каракалпаков, ногайцев. Становление жанра толгау приходится на XII—XIV века.

В казахской поэзии толгау достиг расцвета в XV—XIX веках. В условиях патриархально-родового общества толгау имел большое идеологическое значение. Ведущее место в толгау занимает социально-политическая, философская тематика.

Мысли выражаются в форме поучения. В стихе используются не только конечные, но и внутренние.

Агого (порт. agogô) — бразильский народный музыкальный инструмент, имеющий африканское происхождение. Исполняет ведущую роль в создании ритмической полифонии в кандомбле, капоэйре, макулеле и карнавальной самбе.

Современный экономический словарь. 1999

договор, согласно которому проводится обмен имущества одной из договаривающихся сторон на имущество другой стороны.

Православный именослов. Справочник по именам и именинам

Возможно, вариант имени Менея.

16 (3) декабря – мученик Мена.

Словарь финансовых терминов

в гражданском праве договор, в силу которого между сторонами производится обмен одного имущества на другое. После исполнения договора МЕНЫ каждая из сторон утрачивает право собственности на передаваемое имущество и приобретает такое право на полученное имущество. Договор МЕНЫ сходен с договором купли-продажи.

Оба договора представляют собой способы эквивалентного обмена товаров, обмена равных стоимостей. Каждый из участвующих в договоре МЕНЫ считается продавцом имущества, которое он отдает, и покупателем имущества, которое он получает. Сходство договора МЕНЫ с куплей-продажей позволяет распространить на него ряд правил о купле-продаже.

К договору МЕНЫ применяются правила, касающиеся условий действительности договора купли-продажи, прав и обязанностей продавца и покупателя, момента возникновения права собственности на вещь, риска случайной гибели, последствий продажи имущества с недостатками и т.д. Договор МЕНЫ заключается обычно между гражданами, но может заключаться также между предприятиями и организациями. Договор мены с участием государственных организаций может быть заключен в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Справочный Коммерческий Словарь (1926)

обмен сторонами одного имущества на другое. Каждый из участников договора мены является продавцом того, что дает в обмен, и покупателем того, что выменивает.

Словарь терминов рынка недвижимости

договор, в силу которого между сторонами производится обмен одного имущества на другое.

Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике

см. Сделки товарообменные (меновые)

Тезаурус русской деловой лексики

Syn: бартер, бартерный обмен, обмен

Энциклопедический словарь

1. (Mena) Хуан де (1411 — 56), испанский поэт. Прозван современниками «князем кастильских поэтов» и прославлен своей аллегорической поэмой «Лабиринт Фортуны» (ок. 1444).
2. в гражданском праве — договор, в силу которого между сторонами производится обмен одного имущества на другое.
3. город (с 1966) в Черниговской обл. Железнодорожная станция. 13,5 тыс. жителей (1991). Пищевкусовые предприятия. Краеведческий музей. Известен с 1066.

Словарь Ожегова

МЕНА, ы, ж.

1. см. менять , ся.

2. Договор об обмене одного имущества на другое (спец.).

Словарь Ефремовой

ж.
Действие по знач. глаг.: менять (1), меняться.

Энциклопедия Брокгауза и Ефрона

— мст. Черниговской губ., Сосницкого уезда. Ст. жел. дор.; 6277 жит.; 3 церкви, синагога, лавки, базары, 3 ярмарки. Культура табака (махорки).

— договор, отличающийся от купли-продажи (см. соотв. статью) в современном праве только тем, что эквивалентом передаваемого имущества является не цена его, выражаемая в деньгах, а другая вещь или вещи.

В остальном все постановления, касающиеся купли-продажи, имеют значение и для М. (в новом обще германском уложении М. посвящена лишь одна статья, гласящая: «Педписания о купле-продаже находят соответствующее применение по отношению к М.»).

В римском праве М. отличалась от купли-продажи тем, что носила характер инноминатного реального контракта. Некоторые постановления римского права, касающиеся этого контракта, были удержаны для М.

и некоторыми старыми западно-вропейскими законодательствами (австр., прус.), хотя ими был признан консенсуальный характер М. Потребность обращения М. в консенсуальный контракт сознавалась, впрочем, и римскими юристами.

Его характер старались сообщить М. сабинианцы (в противоположность прокулианцам), ссылаясь на авторитет Гомера, который, с их точки зрения, не различал М. от купли-продажи, когда говорил, что «мужи ахейские меной вино покупали, те за звенящую мед, за седое железо меняли, те за воловые кожи или волов круторогих, те за своих полоненных» («Илиада», VII, 472 сл.) или «Эвриклея куплена в летах цветущих Лаэртом — заплатил он двадцать быков» («Одисс.», I, 425 сл.).

Юстиниан, однако, удержал за договором М. реальный характер. Приведенные цитаты из Гомера давали римским юристам основание заключать, и совершенно правильно, что М.

— древнейшая форма обмена, имевшая полную силу тогда, когда не были еще известны деньги (Dig., XVIII, I, 1). Роль М. в установлении первоначального общения между народами была чрезвычайно велика (Адам Смит справедливо называет М.

одним из важнейших признаков различия между человеком и животным). В современном быту ее значение, ввиду развития купли-продажи, очень ограничено (ср. Баратная торговля).

Наиболее частое приложение мена имеет теперь только в виде размена крупных денежных знаков на мелкие и обратно; в других случаях она редко встречается даже в неразвитом праве, каким, например, является русское крестьянское обычное право (см. Пахман, I, гл. о М.).

Несправедливо было бы, однако, на этом основании совсем исключать сделку М. из современного права, не только по отношению к движимости, но и к недвижимости. Всегда возможны случаи желания промена, напр.

дома в городе на имение, одного имения на другое. Совершенно непонятным, поэтому, для современных юристов является запрещение русскими гражданскими законами М. недвижимости, за исключением случаев: 1) промена казенных земель на частные, для доставления удобного выгона посадам и городам; 2) приобретения выгонов в случае обращения селений в города; 3) миролюбивого развода общих и через полосных дач и 4) отвода надела крестьянам (ст.

1374, т. X, ч. 1).

Обычным объяснением этого запрещения считают фискальный интерес — нежелание казны терять двойную пошлину, получаемую при замене М. куплей-продажей (Победоносцев, Мейер и др.). Другие исследователи, как кажется с большей вероятностью, выводят вышеприведенное постановление из неверного понимания указом 1786 г., а за ним и составителями Свода Законов, более ранних постановлений о М., никогда в полном объеме не запрещавшейся русскими законами.

Существовавшие в московском государстве запрещения М. поместий на вотчины, при Петре I — запрещения М. церковных земель на частные, объясняются злоупотреблениями, вызывавшимися особым характером этих имуществ: меной прикрывалась запрещенная купля-продажа их.

С образованием понятия единой собственности и изъятием церковных земель вообще, за немногими исключениями, из гражданского оборота, запрещение М. недвижимости потеряло всякое основание; борьба со злоупотреблениями вполне возможна иным путем, при современной организации вотчинных или ипотечных книг; получение двойной пошлины также достижимо и без запрещения М. Мена движимости разрешается и русскими законами беспрепятственно (ст.

1379). Из ст. 1380 следует вывести заключение, что М.

составляет у нас реальный контракт, несмотря на то, что эта форма стеснительна для оборота.

См. Любавский, «Юридич. монографии и исследования» (II), и Соколов, «Изложение договора М. недвижимых имуществ по русским законодательным памятникам» («Киевские Университетские Известия», 1880 г., № 9).

Договор мены — что это такое

В п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса РФ сказано, что под договором мены следует понимать передачу стороной одного блага другой стороне взамен иного блага. Это своего рода упрощенная модель купли-продажи, характеризующаяся автоматическим зачетом денежных требований сторон.

При составлении договора рекомендуется указывать следующие пункты:

• ФИО и паспортные данные обеих сторон сделки;
• данные об обмениваемом имуществе;
• основания права собственности на обмениваемое имущество;
• подробные характеристики объектов (площадь, количество комнат, наличие балконов, мебели);
• отсутствие или наличие обременений на объектах;
• перечень людей, имеющих права на объект недвижимости, так как в новой квартире они будут иметь аналогичные права;
• сроки передачи имущества.

Особенности

Как правило, договор мены составляется на тех же условиях, что и договор купли-продажи, но все же можно выделить ряд особенностей:

1. Равноценность товаров. Если стоимость какого-либо товара превышает стоимость другого, то сторона обязательно возмещает денежную разницу в предусмотренном договором порядке. Данная особенность является следствием презумпции эквивалентности гражданско-правовых отношений.
2. Считается заключенным с момента достижения согласия относительно наименования и количества передаваемого товара.
3. Форма — простая письменная.
4. Консенсуальность — достижение обеими сторонами соглашения.
5. Совпадение лиц — каждая из сторон является одновременно и покупателем, и продавцом.

Предмет договора

Дискуссии вызывает вопрос об определении предмета договора мены. Обычно им называются вещи, товары, материальные блага, обладающие идентифицирующими индивидуально-определенными признаками и характеристиками.

Относительно включения в предмет других видов имущества (например, имущественных прав) в юридической литературе нет единообразного подхода. Глава 41 ГК РФ говорит именно о предметах материального мира, в то время как отчуждение и уступка имущественных прав регулируются специальными нормами.

Формально невозможно иметь право собственности в отношении неимущественных прав, следовательно, их передача каким-либо образом также невозможна.

Переход права собственности

Особого внимания заслуживает момент перехода права собственности. Оно переходит к сторонам только после того, как обязательство будет исполнено каждым субъектом, если договор не предусматривает иного порядка.

Такой своеобразный подход направлен на защиту стороны, добросовестно исполнившей свое обязательство, однако еще не получившей ничего взамен.

Обязанности и ответственность сторон

При заключении договора мены стороны приобретают совокупность обязанностей. Например, передача товара осуществляется в установленный срок.

Товар должен отвечать следующим требованиям:

• свобода от притязаний третьих лиц;
• в отношении него отсутствуют какие-либо обременения во избежание изъятия товара у стороны.

Если условия не выполнены, то происходит возврат имущества и возмещение убытков, которые понесет пострадавшая сторона вследствие неправомерных действий.

В этом правовой статус стороны отношений мены шире, чем у сторон при заключении договора купли-продажи, ведь в последнем возможно только возмещение убытков без возврата.

Если передача товара невозможна без его предварительной доставки, погрузки, разгрузки, то сторона, чей товар требует совершения дополнительных действий, обязана возместить соответствующие расходы. Неисполнение или ненадлежащее исполнение также влечет возмещение убытков.

Отличия от обмена

Основное отличие упирается в право собственности на объект. При обмене происходит лишь смена объекта недвижимости, а при мене изменяется собственник объекта.

Важно! Если хотя бы один объект из обмениваемых не находится в собственности участника сделки, договор мены невозможен.

К отличиям этих двух процедур относят:

1. Сделка мены возможна лишь по объектам, находящимся в собственности. В отношении недвижимости изменения правообладателя вносятся в Росреестр. При обмене речь идет о муниципальном жилье, которым граждане пользуются в рамках договора социального найма. При обмене такого жилья данные не подлежат регистрации в Росреестре.
2. Правовое регулирование процессов осуществляется разными нормативными документами: мена — Гражданским кодексом РФ, обмен — Жилищным кодексом РФ.

Мена долей в квартире

Мена долей в квартире производится в том же порядке, как и всей квартиры целиком.

Как было отмечено ранее, правила сделок по договору мены аналогичны правилам купли-продажи. Это означает, что собственники оставшихся долей имеют преимущество на покупку доли. То есть продавец в первую очередь обязан предложить выкупить долю совладельцам квартиры.

Если никто из них не захочет осуществлять выкуп, для дальнейшей продажи потребуется письменное согласие от всех совладельцев объекта недвижимости.

Еще один способ соблюсти закон — отправить всем собственникам письмо с уведомлением о намерении продать имеющуюся долю. При отсутствии ответа в течение месяца суд сочтет действия по продаже правомерными.

Если в квартире прописан несовершеннолетний, то для продажи доли дополнительно потребуется разрешение органов опеки. Чтобы сделка состоялась, потребуется доказать, что условия, в которые переезжает ребенок, лучше или как минимум не хуже нынешних. Кроме того, несовершеннолетнего обеспечивают в новой квартире такой же долей, которой он обладал в старой.

Мена квартиры на земельный участок

Мена квартиры на земельный участок требует внесения в договор дополнительных сведений, а именно:

номера участка;
• назначения земли;
• площади участка;
• указания всех построек, расположенных на меняемой территории;
• общего плана земельного участка.

В остальном процесс мены остается таким же.

Что записано в законе

Договор мены на практике хоть и не часто, но встречается. По сути, мена – родоначальница того, что принято считать гражданским оборотом. Продавая или покупая, мы меняем одну вещь на другую, где способом упрощения обмена выступают деньги.

Суть вещной природы денег не изменилась с момента их появления в древнем Шумере, где в роли эквивалента стоимости выступали глиняные фигурки животных. И по сей день закон прямо относит деньги к вещам – ст. 128 ГК РФ.

Итак, если вы решили поменяться — есть смысл заглянуть в закон, который и регулирует договор мены в ст. 567 — 571 ГК РФ. Законотворчество, регулирующее мену, весьма лапидарно и состоит только из 5 статей. Но скупость законодателя объясняется отсылочной нормой: ст. 567 ГК отправляет к главе 30 ГК РФ, регулирующей вопросы купли-продажи.

«Логика отсылки проста: во-первых, мена сегодня не обладает такой востребованностью, как купля-продажа, а во вторых, сущность одного и другого договора одинакова.

Иным словами, то, что не отрегулировано в статьях по мене, смотри в главе по купле-продаже. Но в той же статье указано: правила 30 главы применяются в том случае, если это не противоречит существу мены», — напоминает Алексей Комаров.

Собственно, о противоречиях и особенностях мы и поговорим.