Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, общая собственность должна быть оформлена на супругов по их взаимному согласию, но если один из супругов имеет самостоятельную собственность, то согласие по последней сделке презюмируется. Если второй супруг возражает против своих обязанностей, то оспорить такую сделку можно только в том случае, если в суде будет установлено, что приобретение имущества было обусловлено признанием возражений супруга против сделки.
В таких случаях пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ обязывает назначенного супруга получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки, включая сделки с недвижимостью, мебелью, бытовой техникой и другими предметами домашнего обихода. Действительное, без согласия.
Подозрительные ситуации могут возникнуть в случае развода или споров между супругами, когда один из них решает перевести имущество в другое место или к родственникам родителей.
Чтобы избежать подобных ситуаций, пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ позволяет заключить соглашение, которое должно быть заверено у нотариуса. В нем супруги имеют право определить некоторые вещи, принадлежащие каждому из них (подробнее о разделе имущества в нашей специальной статье). В качестве приложения к соглашению составляется опись имущества. Ее цель — определить количество предметов, их функциональное назначение и важные характеристики.
Кто составляет опись при разводе?
Опись имущества составляется супругами, которые хотят разделить совместно нажитое имущество. Важное условие в этом случае — подписание документа обоими супругами во избежание возможных разногласий и для получения юридической силы. Если опись является приложением к соглашению о распределении имущества, она должна быть заверена нотариусом, чтобы исключить возможные судебные споры в будущем.
В то же время для определения объема и характера общего имущества супругов фактически может быть составлена опись без заключения соглашения о распределении. Следовательно, в этом случае опись не приравнивается к нотариальному соглашению о распределении имущества и может быть составлена и подписана супругами или одним из них при отказе другого от подписи.
Профессионалы в таких случаях безоговорочно проверяют факт составления и подписания описи подписью ничего не значащего лица (соседа). Кроме того, несмотря на отсутствие нотариального заверения данной описи, можно воспользоваться услугами нотариуса. Это исключает возможность двоякого толкования положений документа и споров о его содержании.
Опись имущества при разводе — образец и требования к составлению
Требования к содержанию описи законодательно не определены, поэтому следует руководствоваться общепринятыми нормами юридической практики. Поэтому они должны включать в себя следующее
По возможности к описи следует приложить фотографии объектов (если есть приложения, их следует пронумеровать и связать вместе). В качестве примера рекомендуется изучить образец, составленный экспертом.
Подводя итог, отметим, что адекватность аннуитета и полнота описи будут способствовать в будущем избежанию судебных и иных споров, касающихся закрепления и стоимости общего имущества супругов.
Больше полезной информации — в разделе «Развод».
Проблемы с описью
Разрешается только часть приобретенного. Например, в случае с супругами важно, чтобы драгоценности и другие вещи еще не были отмечены. В этом случае целесообразно указать на частичный характер переписи. Однако, чтобы подписать под формулировкой переписи, что другого имущества нет, нужно очень хорошо подумать, прежде чем выдавать такое подтверждение.
В общем, можно найти несколько дефектов, которые в той или иной степени угрожают акции. Однако в одних случаях они могут быть совершенно бесполезными, а в других — частично сохранять его пользу. Например, если информация об объекте недвижимости представлена без пропусков, если он не был должным образом определен в переписи, это не отменит другие объекты. Однако отсутствие подписи на описи полностью лишает ее юридической силы.
Ситуация усложняется, если вы не уполномочены входить в квартиру и лишены возможности сделать все вышеперечисленное. Очевидно, что этот факт должен быть исправлен. Обратите внимание, например, что в присутствии соседей и при наличии в квартире нового замка или полиции просьбы о вскрытии дверей отклоняются.
Если из вашей квартиры пропали вещи, а в других местах по всем вопросам молчат, вам следует подать иск о краже. Даже если позже полиция поймет, что другой супруг прицелился и отказался возбуждать уголовное дело.
В некоторых случаях, несмотря на все ваши усилия, составить опись не удается. Например, если они не знают номер безналичного счета. Для защиты своих прав вам может потребоваться использовать другие способы, например, поиск информации через суд.
Если у вас возникли сомнения при составлении описи или ожидаются проблемы при оформлении документа, пригласите своего адвоката или юриста по разделу имущества.