Город Шебекино

Официальный сайт органов местного самоуправления городского поселения

муниципального района «Шебекинский район» Белгородской области

 23 Авг 2012 13:00

Вниманию инвесторов

Город Шебекино находится в 39 км к юго-востоку от Белгорода. Город расположен в живописной долине при впадении реки Корень в реку Нежеголь. Численность  населения составляет  44180 человек. Средняя плотность населения - 1158,3 человека на 1 кв. км.

Городской парк  культуры и отдыха является  одним из достопримечательностей Шебекино. Он находится в центральной части города и занимает 45 Га. Сосновый парк - это излюбленное место отдыха шебекинцев. Первые деревья в нем были посажены еще в начале 20 века. Как парк он основан в 50-х годах прошлого столетия.

Реализация проекта реконструкции парка – это выгодное  денежное  вложение для инвесторов.

Проект уникален, т.к. это первый в Белгородской области многофункциональный тематический парковый комплекс. Он  предусматривает комплексное освоение территории парка и включает тематический парк развлечений нового поколения и объекты коммерческой недвижимости различного назначения.

Основная концепция парка нацелена:

- при повседневном отдыхе – на четыре основных сегмента: дети, подростки и молодёжь, пожилые и маломобильные группы населения, люди, поддерживающие здоровый образ жизни;

- при эпизодическом отдыхе – три больших сегмента потребителей: дети (в т.ч. экскурсии), семья,  подростки и молодежь.

Основные параметры проекта парка

Общая площадь – 45 га

Общая площадь капитальных строений в парке (без учёта зоны спортивных сооружений)– 2100 кв.м

Площадь тротуаров и площадок – 43700 кв.м   (9,71%)

Площадь фонтанов, декоративных бассейнов – 600 кв.м

Площадь дополнительного озеленения 3,95 га (8,7%)

Общее количество посадочных мест в кафе и ресторанах – 150-200 мест

Число единовременных посетителей парка – 4400 человек

Количество автостоянок – 260 м/мест

Эксплуатация парка: летний период, часть – круглогодично

Функциональное зонирование

В функциональном зонировании существующего парка можно выделить следующие зоны:

1.     Парадная зона около 3 га (6%)организована со стороны административного центра. Включает в себя главный вход  в парк, площадь входа, аллею фонтанов, площадь фонтанов, главную аллею и центральную площадь.

2.     Зона массовых мероприятий около 4 га (8,8%) включает основной вход в парк (существующий) и основную аллею с площадками и площадями.

3.     Культурно - досуговая зона около 0,4 га (0,8%) представлена предприятиями общественного питания, культурно - досуговым центром, развлекательным центром семейного отдыха.

4.     Зона аттракционов около 1,5 га (3%) сохранена в существующих габаритах, при этом требуется придать ей новый облик, заменить  аттракционы, реконструировать и заменить существующие здания и сооружения.

5.     Детская игровая зона около 4 га (8%) – спортивно-игровой комплекс «Тарзан», велогородок для подростков, площадка для тихого отдыха молодёжи.

6.     Спортивная зона около 4,7 га (9,4%) требует реконструкции , создания современных спортивных сооружений, выполнения комплекса работ по благоустройству окружающей территории. В настоящее время ведётся реализация  проекта (строится стадион «Химик»)

7.     Зона экстремального спорта около 0,5 га (1%) организована на месте разрушенного летнего кинотеатра и включает в себя роллердром, площадки для скейтбординга и паркура.

8.     Зона тихого отдыха рассредоточена по всей территории парка, как правило, вблизи от входов и включает в себя павильон настольных игр и отдельные площадки для тихого отдыха.

9.     Общеоздоровительная зона – отдельные части парка, предназначенные для пеших прогулок.

10. Хозяйственная зона рассредоточена по территории парка, основные сооружения расположены со стороны въездов.

Проект предполагает устройство дорожек, площадок, тропинок следущего типа:

- из тротуарной плитки 11820 кв.м;

- песчано-гравийное покрытие 6800 кв.м;

- декоративно-гравийное покрытие 410 кв.м;

- песчано-асфальтное покрытие (велогородок и спортивная зона) 1560 кв.м;

- песчаное покрытие 470 кв.м;

- асфальтно-бетонное покрытие (спортивная зона) 2700 кв.м;

- дорожки из спила деревьев 150 кв.м.

В общей сложности площадь покрытия составляет 23910 кв.м (2,4 га 5,3%)

Площадь застройки территории капитальными сооружениями составляет 17620 кв.м (1,76 га 3,9%) в том числе:

Комплекс спортивных сооружений и стадион «Химик» - 15500 кв.м

Экстремальных видов спорта - 1030 кв.м

Кафе и культурно-развлекательные сооружения - 1090 кв.м

Устройство дополнительного озеленения парка составляет 3,95 га  и включает в себя:

-Устройство газонного покрытия площадью 6700 кв.м;

-Устройство цветников 2300 кв.м;

-Устройство рокариев не менее 8 шт.;

Продуманное изменение рельефа местности (геопластика):

 – геопластика цветник 33 кв.м;

 – геопластика газон 135 кв.м.

 Предполагается высадка деревьев, кустарников, живых изгородей, цветов.

Реализация проекта предусматривает несколько этапов:

Комплекс выполненных работ

- Изготовление проектно-сметной документации – 1 млн. 900 тыс. руб (исполнено);

- ограждение парка протяженностью 1500 м на сумму 3 млн. 572 тыс. руб. (исполнено);

- установка детской площадки на сумму 917 526 руб., площадь площадки 200 м.кв. (исполнено);

- приобретены и установлены скамейки и урны на сумму 150 тыс.руб.

Всего 6 559 526 рублей.

Комплекс работ, находящихся на стадии реализации

В настоящее время ведется строительство стадиона «Химик» стоимостью более 71 млн. рублей. Стадион одновременно сможет вместить около 3 тыс. зрителей и болельщиков.

Основные этапы реализации проекта реконструкции городского парка культуры и отдыха

в 2012-2015 гг.

1-ый этап

Строительство наружных сетей водоснабжения и канализации, 3,5 млн. рублей;

Строительство объектов энергетического хозяйства, замена существующих сетей электроснабжения и установка дополнительных опор освещения 20 млн.250 тыс. рублей.  Всего: 23 млн.750 тыс. рублей

2-ой этап

Строительство лыжероллерной трассы и детальное проектирование центрального входа и аллеи фонтанов. Подготовка площадок для строительства спортивных объектов и выполнение рабочих проектов, не учтённых при первоначальном проектировании частей парка, в том числе парадной зоны, фонтанов и другое.

3-ий этап

Строительство тротуарной сети главной аллеи и центрального входа 27 млн. 208 тыс. рублей

 с установкой малых архитектурных форм 25 млн. 880тыс. рублей

Озеленение 8 млн. 400 тыс. рублей

4-ый этап

Установка ключевых аттракционов и детальное проектирование спортивных и игровых объектов

- колесо обозрения;

- детский аттракцион «Сказочный экспресс»;

- семейный аттракцион «Павильон для автодрома»;

- детский аттракцион «Карусель»

 Ориентировочно более 20 млн. рублей.

5-ый этап

    Строительство игровых, спортивных объектов, а также объектов     сервисного предоставления услуг ориентировочно 80 млн.руб.

6-ой этап

Выполнение работ по комплексному благоустройству зон отдыха и установкой дополнительных малых архитектурных форм 20 млн. руб.

Всего 205 млн. 238 тыс. рублей без учёта стоимости не вошедших в представленный проект частей парка.

Во время реализации вышеперечисленных этапов проекта подразумевается привлечение средств инвесторов в сумме более 100 млн. рублей для строительства кафе, развлекательных центров и аттракционов.

При успешной реализации проекта будет создано до 100 рабочих мест.

Расчёт услуг предоставляемых парком посетителям

Максимальное посещение в день – 4400 человек;

Летний период (май-сентябрь) 4400 х 12 дней х 5 месяцев х 50 рублей = 13 млн.200 тыс. рублей;

Зимний период (октябрь-апрель) 2200 х 6 дней х 7 месяцев х 50 рублей = 4 млн.620 тыс. рублей;

Итого: 17 млн. 820 тыс. рублей в год.


Дата последнего изменения: 23 Июл 2017 09:57